EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND GEPFLEGTEM GARTEN IN KANFANAR – MRGANI

Zum Verkauf steht eine freistehende Steinvilla, erbaut im Jahr 2018, die sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung von Kanfanar, im Ortsteil Mrgani, befindet. Die Villa umfasst eine Gesamtwohnfläche von 450 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m². Das Objekt ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Das Haus bietet vier Schlafzimmer, was ein komfortables Wohnen sowohl für kleinere als auch größere Familien ermöglicht. Die Räume sind durchdacht angeordnet, was eine funktionale Nutzung aller Flächen erlaubt. Im Keller mit einer Fläche von 30 m² steht zusätzlicher Stauraum für Lagerung oder andere Zwecke zur Verfügung.

Es umfasst: Eingang in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, 1 x Badezimmer und Gäste-WC, eine große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin. Alle Räume verfügen über Panoramaverglasungen aus Holz, von denen man auf die großzügige Terrasse und den Poolbereich mit Sommerküche und Holzlagerraum hinausgeht.

Im Obergeschoss befinden sich 3 größere Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer, alle mit Zugang zur oberen Terrasse.

Überall Marmor, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Zimmer.

Die Außenterrasse ist überdacht und von Balken umgeben, wo man auf zwei Ebenen sitzen kann. Besonders idyllisch ist der Bereich am Pool mit überdachtem Kamin und Sommerküche.

Im Kellerbereich gibt es zudem einen größeren Raum für einen Weinkeller, der noch in der 4. Bauphase freigelassen wurde, ein Badezimmer mit WC sowie einen Raum für die Wärmepumpe.

Zu den hochwertigen Ausstattungen und zusätzlichen Funktionen zählen die erstklassig gebaute Steinvilla, Fenster mit Rahmen und Fensterläden, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein designorientierter Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer – alles auf wunderschönem Marmor. Für Komfort und angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Kamin.

Die Villa, umgeben von Olivenbäumen und einer Steinmauer, ist ein wahres Wohlfühlparadies.

Die Villa besticht durch ein reichhaltiges Angebot an Außenflächen: verfügbar sind Balkon, Atrium, Terrasse, Garten, Hof, Sommerküche, Holzlager und Gartenhaus. Ein besonderes Highlight ist der Pool, ideal zur Entspannung und Erholung in den warmen Monaten. Der gepflegte und großzügige Garten bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft und schafft angenehme Privatsphäre.

Die Lage der Villa in Kanfanar, im Ortsteil Mrgani, ermöglicht Nähe zur Natur und Genuss einer ruhigen Umgebung, bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen. Aufgrund der hervorragenden Lage ist die Immobilie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte oder Investitionen geeignet.

In der Nähe befinden sich sehr gute Restaurants, 4 km nach Kanfanar und zu den Stränden....

Auch für den Tourismus geeignet

Die Bedingung des Verkäufers ist die Zahlung einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 % zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rufen Sie an unter 031 670 395 (Vlasta)

Ausgewählte Eigenschaften

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